Hipoteca inversa

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¿Qué es la Hipoteca Inversa?
Es una modalidad de hipoteca, que permite transformar en dinero el valor de una vivienda sin necesidad de tener que venderla, de modo que ni el propietario ni sus herederos pierdan sus derechos.

En esencia, el propietario "pide prestado" fondos contra el valor de su vivienda para destinarlos a lo que considere más conveniente:

Y todo ello con la garantía que supone mantener en todo momento la propiedad de la vivienda.

¿Quién puede contratar una Hipoteca Inversa?
Las personas mayores de 70 años, siempre que sean propietarias y residentes habituales en la vivienda libre de cargas.

Estos son los únicos avales que se necesitan. Así de simple y fácil.

¿Qué importe se puede solicitar y de qué forma se recibe la cantidad?
El importe máximo del crédito dependerá del valor tasado de la vivienda y la edad del titular o del titular más joven, si se trata de una pareja.

Se podrá optar por destinar todo el importe del crédito a la percepción de una renta vitalicia hasta el fallecimiento del último titular, o disponer de solo una parte de ese capital para afrontar algún gasto ante posibles emergencias.

¿Qué pasa con la vivienda?
Con independencia del dinero que el titular haya recibido, la vivienda siempre pertenecerá a su legítimo dueño o, en su caso, a sus herederos. Una vez saldada la deuda acumulada, estos últimos podrán quedarse con la vivienda o bien venderla.

Una fiscalidad excepcional
La Hipoteca Inversa es un producto incentivado fiscalmente: no hay que declarar la renta mensual en el IRPF hasta después de los 90 años, y el crédito consumido deduce del valor de la vivienda en los impuestos de Patrimonio y Sucesiones.

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